汽車機車停車設備

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機械車位改平面 7人申訴受騙

北市消保官日前受理7位消費者的申訴,指他們在93年底購買「德安家康」時,銷售人員跟他們說,可將原規畫的機械車位改成消費者所需的平面車位,並在契約上清楚註明。 消費者林小姐說,原本以為已在契約中載明,應該是萬無一失,但為求慎重,也曾向建商要過設計圖參閱,卻被他們以「分散在各處,不易取得」的理由打發。 未料,正式交屋那天,林小姐和先生才赫然發現,原本的車位上竟架起機械車位設備。林小姐說,社區中一共有3棟大樓,她所買的A區住戶有90戶;90戶中只有11戶想買機械車位,換句話說,許多的住戶都跟她遇到相同的問題。 林小姐等住戶認為,當初就是考慮到機械車位後續衍生的保險費、維修費及使用年限等問題,才不想買機械車位,現在建商要求他們摸摸鼻子接受,那後續費用該由誰來承擔? 此外,因法令規定,建商每設2個汽車停車位,就要設一個機車停車位,所以原本建商在銷售廣告上宣稱的健身房等公共設施,實際上竣工圖上畫的都是機車位,涉及廣告不實,將採訴訟途徑,爭取自身權益。 建管處建照科技正梁志遠證實,德安家康A區94年10月變更建築執照時,機械車位數是107個,平面只有11個,因增設獎勵停車位所得到的獎勵容積有1128平方公尺。 消保官盛鈺表示,消費者遇到上述情況,應歸責於建商的車位給付有瑕疵,可依法要求違約金;公設部分,則必須由管委會向公平交易委員會檢舉建商廣告不實。 盛鈺也提醒購屋消費者,廣告也視同契約的一部分,應妥善留存;另外,房子未完工時應向建管處申請建物的平面設計圖,完工後應申請竣工圖來察看,以確保建物與契約內容相同。
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